ریاستہائے متحدہ میں مکان خریدنے میں کتنا خرچ آتا ہے: 2023 میں رہائشی قیمتوں کے تازہ ترین رجحانات اور مقبول شہروں کا تجزیہ
حالیہ برسوں میں ، امریکی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے عالمی سرمایہ کاروں کی توجہ مبذول کروائی ہے۔ چاہے آپ وہاں رہتے ہو یا سرمایہ کاری کریں ، امریکی رہائش کی قیمتوں اور مقبول شہروں میں رہائش کی قیمت کی سطح کے تازہ ترین رجحانات کو سمجھنا ضروری ہے۔ یہ مضمون آپ کو پچھلے 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم موضوعات اور گرم مواد کی بنیاد پر ساختی اعداد و شمار کا تجزیہ فراہم کرے گا تاکہ آپ کو ریاستہائے متحدہ میں مکان خریدنے کی لاگت کو بہتر طور پر سمجھنے میں مدد ملے۔
1. امریکی رہائش کی قیمتوں کا مجموعی رجحان
تازہ ترین اعداد و شمار کے مطابق ، امریکی رہائش کی قیمتیں 2023 میں تھوڑا سا اوپر کا رجحان دکھائیں گی ، لیکن 2022 کے مقابلے میں نمو کی شرح کم ہوجائے گی۔ ریاستہائے متحدہ کے بڑے علاقوں میں درج ذیل گھر کی قیمت (ڈیٹا ماخذ: زیلو ، ریڈفن اور دیگر پلیٹ فارمز ، اکتوبر 2023 تک):
| رقبہ | میڈین ہاؤس کی قیمت (امریکی ڈالر) | سال بہ سال تبدیلی |
|---|---|---|
| قومی اوسط | 416،000 | +3.2 ٪ |
| شمال مشرق | 482،000 | +2.8 ٪ |
| مغرب | 598،000 | +2.5 ٪ |
| جنوب | 354،000 | +3.6 ٪ |
| مڈویسٹ | 298،000 | +4.1 ٪ |
2. مقبول شہروں میں رہائش کی قیمتوں کا تجزیہ
مندرجہ ذیل ریاستہائے متحدہ کے مقبول شہروں کے رہائشی قیمتوں کا ڈیٹا ہے جس نے حال ہی میں بہت زیادہ توجہ مبذول کروائی ہے۔
| شہر | میڈین ہاؤس کی قیمت (امریکی ڈالر) | مقبولیت | مرکزی کشش |
|---|---|---|---|
| نیو یارک (مینہٹن) | 1،250،000 | انتہائی اونچا | مالیاتی مرکز ، ثقافتی مرکز |
| سان فرانسسکو | 1،180،000 | اعلی | ٹکنالوجی کی صنعت ، جدت طرازی کا مرکز |
| لاس اینجلس | 950،000 | اعلی | تفریحی صنعت ، خوشگوار آب و ہوا |
| میامی | 580،000 | عروج | ٹیکس سے پاک ریاستیں ، بین الاقوامی گیٹ وے |
| آسٹن | 520،000 | عروج | ٹیک اسٹارٹ ، کم ٹیکس کی شرحیں |
| شکاگو | 350،000 | مستحکم | اعلی لاگت کی کارکردگی ، نقل و حمل کا مرکز |
3. امریکی رہائش کی قیمتوں کو متاثر کرنے والے اہم عوامل
1.سود کی شرح میں تبدیلی:فیڈرل ریزرو کی سود کی شرح میں اضافے کی پالیسی سے رہن کی شرح سود میں اضافہ ہوا ہے۔ موجودہ اوسطا 30 سالہ مقررہ شرح رہن تقریبا 7.2 ٪ ہے ، جو پچھلے سال سے نمایاں اضافہ ہے۔
2.فراہمی اور طلب:مقبول شہروں میں رہائش کی فراہمی سخت ہے ، خاص طور پر اعلی معیار کے اسکول اضلاع میں ، جو قیمتوں میں اضافہ کر رہا ہے۔
3.معاشی رجحانات:ٹیکنالوجی کی صنعت میں چھٹ .یوں کی لہر نے سلیکن ویلی اور دیگر مقامات پر رہائش کی قیمتوں پر ایک خاص اثر ڈالا ہے ، لیکن مجموعی طور پر مارکیٹ لچکدار ہے۔
4.بین الاقوامی دارالحکومت:چین ، کینیڈا اور دیگر ممالک کے سرمایہ کار امریکی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ، خاص طور پر فلوریڈا جیسی ٹیکس سے پاک ریاستوں میں بھی توجہ دیتے رہتے ہیں۔
4. قیمتوں کا موازنہ مختلف قسم کے رئیل اسٹیٹ
| پراپرٹی کی قسم | قومی اوسط قیمت (امریکی ڈالر) | بھیڑ کے لئے موزوں ہے |
|---|---|---|
| سنگل فیملی ولا | 430،000 | خاندانی رہائش گاہ |
| ٹاؤن ہاؤس | 350،000 | پہلی بار گھر خریدار |
| اپارٹمنٹ | 310،000 | سنگلز/سرمایہ کار |
| زمین | 150،000/ایکڑ | طویل مدتی سرمایہ کار |
5. گھر کی خریداری کی تجاویز اور مستقبل کے امکانات
1.اس لمحے سے فائدہ اٹھائیں:اگرچہ سود کی شرحیں زیادہ ہیں ، لیکن کچھ علاقوں میں گھر کی قیمتوں میں اضافے کی رفتار کم ہورہی ہے ، جو سودے بازی کا ایک اچھا موقع ہوسکتا ہے۔
2.ابھرتے ہوئے شہروں پر توجہ دیں:ڈلاس ، ٹیکساس ، اور شارلٹ ، نارتھ کیرولائنا جیسی جگہوں پر ، رہائش کی قیمتیں نسبتا reasonable معقول ہیں اور ملازمت کے مواقع تیزی سے بڑھ رہے ہیں۔
3.طویل مدتی سرمایہ کاری:امریکی رئیل اسٹیٹ میں اب بھی طویل مدت میں اپنی قیمت کو برقرار رکھنے اور بڑھانے کی صلاحیت موجود ہے ، خاص طور پر بنیادی مقامات پر اعلی معیار کے اثاثوں میں۔
4.ٹیکس کی منصوبہ بندی:ریاستوں کے مابین پراپرٹی ٹیکس بہت مختلف ہوتا ہے ، اور ریاستوں کے بغیر ریاستوں کے انکم ٹیکس ، جیسے فلوریڈا اور ٹیکساس ، زیادہ پرکشش ہیں۔
خلاصہ یہ ہے کہ ، ریاستہائے متحدہ میں مکان خریدنے کی قیمت خطے ، پراپرٹی کی قسم اور دیگر عوامل پر منحصر ہے ، جس میں ، 000 300،000 سے لاکھوں ڈالر تک کا اضافہ ہوتا ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار پیشہ ور مشیروں کے مشورے کے ساتھ مل کر اپنی ضروریات اور بجٹ کی بنیاد پر باخبر فیصلے کریں۔ اگلے 12 مہینوں میں ، چونکہ فیڈرل ریزرو اپنے سود کی شرح میں اضافے کے چکر کو ختم کرسکتا ہے ، امریکی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ایڈجسٹمنٹ کے نئے مواقع کا آغاز کرسکتی ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
